Actueel

Per 1 juli 2020 treden de nieuwe pachtnormen in werking welke bekend gemaakt zijn door middel van een Kamerbrief met bijlage. Landelijk is er een daling van de normen zichtbaar, echter, dit fluctueert per pachtprijsgebied. De pachtnormen zijn van toepassing op reguliere pacht, geliberaliseerde pachtovereenkomsten voor langer dan zes jaar en op agrarische bedrijfsgebouwen en -woningen.

De normen worden jaarlijks bepaald aan de hand van bedrijfsresultaten van de akkerbouw-, melkvee- en tuinbouwbedrijven over vijf jaren. Voor 2020 is de norm gebaseerd op de jaren 2014 tot en met 2018. Voor de melkveehouderij betekent dit dat er een fors lager bedrijfsresultaat uit 2018 is toegevoegd ten opzichte van het weggevallen jaar 2013. Voor de akkerbouw was 2013 een gemiddeld jaar en 2018 een ruim boven gemiddeld jaar ondanks dat de verschillen in productieomstandigheden, bouwplan en bedrijfsgrootte en -structuur verschillen. In de tuinbouw is eveneens een stijging te zien. De normen zijn zichtbaar in de bijlage.

Zuidwestelijk akkerbouwgebied

De norm voor het zuidwestelijk akkerbouwgebied is met 20% gestegen ten opzichte van 2019. De norm in 2020 is € 377, dit is € 62 meer dan in 2019. Voor de tuinbouw in het gebied is de norm met € 215 gestegen naar € 2.646.

De maximaal toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen worden met 2,19% verhoogd. Dit geldt tevens voor de pachtprijs van bestaande overeenkomsten. Voor gebouwen geldt dat de prijsbepaling afhankelijk is van de doelmatigheidsklasse van het gebouw en de aard van het bedrijf. Dit resulteert in de volgende tabel met hoogst toelaatbare prachtprijzen voor bedrijfsgebouwen:

	Doelmatigheidsklasse
Bedrijfstype	Nieuw	Zeer goed	Goed	Redelijk	Matig	Slecht
Akkerbouw	501	394	300	222	155	89
Melkvee	1.288	1.013	774	568	395	227
Overig	775	610	466	342	238	136

Voor agrarische woningen stijgen de pachtprijzen eveneens. Voor overeenkomsten die voor 1 september 2007 gesloten zijn is dit 5,1% en overeenkomsten die erna gesloten zijn 2,6%.

De pachtprijzen worden vanaf 1 juli 2020 van rechtswege aangepast.